Dom w Wilkasach

Nowoczesny dom na działce o pow. 1584m2 w spokojnym i cichym miejscu nad jeziorem Małe Wilkasy w pobliżu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

WIRTUALNY SPACER: https://spacery360.eu/wilkasy/index.html

OPIS BUDYNKU:

• Rok zakończenia budowy: 2009r;
• Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony;
• Murowany z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem, elewacja wykończona tynkiem akrylowym oraz cegłą klinkierową i drewnem;
• Izolacja skosów poddasza wełną mineralną;
• Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej w kolorze brązowym;
• Stolarka okienna: PCV okleinowana dwustronnie, w salonie żaluzje drewniane dopasowane kolorystycznie do ram okiennych, parapety dąb bagienny;
• Schody na poddasze murowane wyłożone deską dębową, do piwnicy wyłożone terakotą;
• Tynki wewnętrzne: gipsowe szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi;
• Stolarka drzwiowa: futryna i drzwi wejściowe drewniane, drzwi i ościeżnice wewnętrzne drewniane, pełne i przeszklone wykonane na zamówienie;
• Podłogi: bez progów, w salonie parkiet klejony, klepka jesion biały, w jadalni pod stołem deska barlinecka jesion, w części kuchennej gres szkliwiony polerowany, w holu na parterze oraz w łazienkach i piwnicy terakota, na piętrze wyłożone panelami podłogowymi;
• Balkon: tak;
• Taras: tak;

DANE TECHNICZNE:

• Powierzchnia zabudowy: 141,20 m2;
• Powierzchnia użytkowa: 254,40 m2;
• Powierzchnia piwnicy: 54,80 m2;
• Powierzchnia parteru: 90,00 m2;
• Powierzchnia poddasza: 82,95 m2;
• Garaż: 21,80 m2;
• Kubatura: 858,70 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PARTERU:

• Wiatrołap: 2,70 m2;
• Salon: 32,10 m2;
• Kuchnia z jadalnią: 20,10 m2;
• Gabinet: 7,80 m2;
• Hol z klatką schodową: 21,40 m2;
• Toaleta: 2,70m2;
• Pomieszczenie gospodarcze: 5,90 m2;
• Garaż: 21,80 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PODDASZA:

• Hol z klatką schodową: 22,80 m2;
• Pokój: 9,80 m2;
• Pokój: 10,30 m2;
• Pokój: 8,20 m2;
• Pokój: 9,80 m2;
• Pokój z łazienką: 10,30 m2 + 4,25 m2;
• Łazienka: 7,50 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PIWNICY:

• Kotłownia: 6,50 m2;
• Pomieszczenie gospodarcze: 13,20 m2;
• Pomieszczenie gospodarcze: 17,30 m2;
• Pomieszczenie gospodarcze: 9,30 m2;
• Korytarz z klatką schodową: 8,50 m2;

MEDIA W BUDYNKU:

• Ogrzewanie: kocioł z podajnikiem na ekogroszek/pelet oraz kocioł gazowy;
• Ciepła woda: bojler z wężownicą;
• Prąd: tak;
• Woda: wodociąg gminny;
• Kanalizacja: kanalizacja gminna;
• Gaz: tak;
• Stan techniczny budynku: bardzo dobry: do zamieszkania;

OPIS DZIAŁKI:

• Powierzchnia działki: 1584 m2;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary: ok. 30 m x ok. 53 m;
• Ukształtowanie terenu: działka płaska, lekko pochylona w stronę jeziora;
• Najbliższe zabudowania w sąsiedztwie działki w odległości ok 25 m;
• Ogrodzenie działki: pełne, deski na podmurówce z cegły klinkierowej oraz frontowe kute, brama i furtka;
• Dojazd: asfalt;
• Zagospodarowanie działki: działka zagospodarowana, granice działki osadzono tujami;
• ok. 15 m od jeziora Małe Wilkasy;

STAN PRAWNY:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

LOKALIZACJA:

• Gmina Giżycko,
• Przy rzadko uczęszczanej drodze lokalnej w pobliżu szkoły, kościoła;
• ok. 600 m od jeziora Niegocin
• ok. 700 m od lasu
• ok. 700 m od Parku Wodnego
• ok. 900 m od Portu Żeglarskiego PTTK
• ok. 950 m od Portu Żeglarskiego AZS
• ok. 1000 m od ośrodka AZS
• woda, las, cudowna przyroda oraz rekreacja i sport w zasięgu ręki

Atrakcje okolicy:

jezioro Niegocin, przy którym znajdują się dwa przepiękne porty żeglarskie (Port PTTK i Port AZS) oferujące pełną obsługę jachtów, zapewniając jednocześnie najwyższy poziom usług gastronomicznych i turystycznych.
Ośrodek AZS oferuje pełną gamę usług sportowo- rekreacyjnych (korty tenisowe, hala tenisowa, boiska sportowe, hala sportowa wielofunkcyjna, siłownia oraz Centrum Rehabilitacji & SPA).
W odległości 1100 m znajduje się przepiękny las utkany ścieżkami pieszymi, a zimą dający duże możliwości uprawiania narciarstwa biegowego.
Park wodny to nowoczesny kompleks sportowo – rekreacyjny oferujący basen, dwie sauny, 30 m zjeżdżalnię, ściankę wspinaczkową, siłownię oraz kręgielnię.

Cena: 1.490.000,00zł