NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o pow. 3022m2, pobliżu 2 jezior na Szlaku WJM
Rydzewo gmina Miłki

Przedmiotem sprzedaży jest działka położona we wsi Rydzewo w niedużym kompleksie działek budowlanych objętych planem zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się około 600m w linii prostej od jeziora Bocznego oraz ok 550m od jeziora Jagodne (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich).

Opis:

• Powierzchnia działki 0,3022ha;
• Kształt: prostokąt o wymiarach: 64m x 47m;
• Ukształtowanie terenu: stosunkowo płaski;
• Zadrzewienie/zakrzaczenie: brak;
• fragment Planu Zagospodarowania Przestrzennego (8UT/MN):
• przeznacza się pod zabudowę usługową turystyczną z funkcją mieszkaniową dla właściciela nieruchomości.
  Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
  – dostęp do drogi powiatowej, z projektowanej drogi o symbolu KD2, zakazuje się zjazdów z terenów zabudowy – na drogę powiatową,
  – nieprzekraczalne linie zabudowy od zewnętrznych krawędzi jezdni dróg powiatowych – min. 20 m,
  – zachowuje się istniejące podziały geodezyjne, ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej – 3000 m2,
  – w zagospodarowaniu działek uwzględnić nasadzenia zieleni od strony dróg powiatowych,
  Dla projektowanej zabudowy w konturach o symbolach: 8UT/MN obowiązują następujące ustalenia:
  a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi lub wielopołaciowymi z wyodrębnioną kalenicą,
  b) kąty nachylenia połaci dachowych budynków użyteczności publicznej i budynków mieszkalnych: 35o -45o, innych budynków: 25o – 45o,
  c) długość elewacji frontowych budynków – do 20 m,
  d) kalenice budynków, przylegających do dróg powiatowych o symbolu KL1 i KL2, równoległe do tych dróg,
  Maksymalny współczynnik intensywności zabudowy – 15% terenu inwestycji,
  minimalny współczynnik intensywności zabudowy – nie ustala się,
  Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% terenu inwestycji.

Media:

• Prąd: w odległości poniżej 100m;
• Woda: wodociąg gminy przy drodze asfaltowej;
• Kanalizacja: kanalizacja gminna przy drodze asfaltowej;

Sąsiedztwo:

• Las, pola, jezioro, pojedyncza zabudowa jednorodzinna;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga wieczysta: TAK;
• Wraz z działką nabywamy udział 1/6 w działce stanowiącej drogę wewnętrzną dojazdową o nr geod. 253/7;

Lokalizacja:

• Obręb geodezyjny Rydzewo, gmina Miłki, powiat Giżycki;
• Dojazd: asfalt następnie droga wewnętrzna (nie urządzona);
• Ok. 15 km od Giżycka;

Cena: 210.000zł (słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych)