Działka budowlana 805m2

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA
NAD JEZIOREM ŚWIĘCAJTY
PÓŁWYSEP KAL – GM. WĘGORZEWO

Działka o powierzchni 805 m2;

• Kształt działki: zbliżony do kwadratu;
• Wymiary działki: wzdłuż drogi ok. 28 m;
• Ukształtowanie terenu: zróżnicowane;
• Działka z częściowym obniżeniem terenu porośniętym samosiewami;
• Widok na jezioro Święcajty;
• Ogrodzenie: brak;
• Oznaczenie w ewidencji gruntów: RVI, N;
• Działka ma dojazd drogą gminną o nawierzchni gruntowej KDW.05;
• Do jeziora: ok. 280 m;
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę;
• Oznaczenie w planie: MN.01 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, przy sąsiedniej działce w odległości ok. 10m;
• Wodociąg gminny: tak, przyłącze na działce;
• Kanalizacja gminna: tak, w drodze gminnej w odległości ok. 84m;

Lokalizacja:

• Półwysep Kal;
• Odległość do Węgorzewa: ok. 2 km do centrum;
• Odległość do jeziora Święcajty w linii prostej: ok. 240 m;
• Odległość od przystani: ok. 250 m;
• Odległość od dzikiej plaży ok. 240 m;
• Odległość do urządzonej plaży gminnej ok. 450m;

Sąsiedztwo:

• Działki o podobnym przeznaczeniu;
• Najbliższa zabudowa: po przeciwnej stronie drogi;
• Tereny plaż i kąpielisk stanowiące dostęp do wód publicznych;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

CENA: 126.000,00 PLN /słownie: sto dwadzieścia sześć tysięcy złotych/

DOSTĘPNE SĄ RÓWNIEŻ INNE DZIAŁKI BUDOWLANE W SĄSIEDZTWIE!!!!!!!!

UCHWAŁA NR XXI/177/2016 RADY MIEJSKIEJ W WĘGORZEWIE z dnia 25 maja 2016 r. w sprawie Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych Węgorzewo – Jezioro Święcajty.

MN.01 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, mała architektura, komunikacja wewnętrzna, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
3) maksymalna wysokość zabudowy – dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 8,5 m,
4) geometria dachów: dachy dwuspadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem, przy czym dopuszcza się zastosowanie tarasu dachowego (do 20% powierzchni zabudowy),
5) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni lub brązu, przy czym dopuszcza się dachy zielone (wegetatywne),
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,25,
7) intensywność zabudowy zawarta w przedziale od 0,20 do 0,60,
8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 65% powierzchni terenu jako biologicznie czynnego,
9) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny,

• Zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej: uzbrojenie obszaru planu w podstawową sieć wodociągową i kanalizacji sanitarnej biegnącą w drodze oznaczonej symbolem KD.01
• Zaopatrzenie w ciepło Przewiduje się, że zaopatrzenie w ciepło będzie się odbywać w sposób indywidualny z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych ze wskazaniem na gaz przewodowy lub paliwa olejowe.
• Na terenie działek budowlanych letniskowych, zabudowy mieszkaniowej i usługowej tam gdzie występuje drzewostan należy bezwzględnie dążyć przy projektowaniu zagospodarowania do jego ochrony. W szczególności dotyczy to dużych pojedynczych drzew lub skupisk zieleni. Każde wycięcie pojedynczego wartościowego drzewa musi poprzedzić wymagane uzyskanie zgody.