Działka budowlana 820m2

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA NAD JEZIOREM ŚWIĘCAJTY
PÓŁWYSEP KAL – GM. WĘGORZEWO

• Działka o powierzchni 820 m2;
• Kształt działki: zbliżony do trójkąta równoramiennego;
• Wymiary działki: wzdłuż drogi ok. 42 m;
• Ukształtowanie terenu: zróżnicowane;
• Działka zadrzewiona samosiewami;
• Widok na jezioro Święcajty;
• Ogrodzenie: brak;
• Oznaczenie w ewidencji gruntów: PsV;
• Działka ma dojazd drogą gminną o nawierzchni gruntowej;
• Do jeziora: ok. 50 m;
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę;
• Oznaczenie w planie: MN.02 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, skrzynka przy granicy działki;
• Wodociąg gminny: tak, w pobliżu;
• Kanalizacja gminna: tak, w narożniku działki;

Lokalizacja:

• Półwysep Kal;
• Odległość do Węgorzewa: ok. 2 km do centrum;
• Odległość do jeziora Święcajty w linii prostej: ok. 50 m;
• Odległość od przystani: ok. 300 m;
• Odległość od dzikiej plaży ok. 50 m;
• Odległość do urządzonej plaży gminnej ok. 200m;
• Sąsiedztwo:
• Działki o podobnym przeznaczeniu;
• Najbliższa zabudowa: sąsiednia działka zabudowana;
• Tereny plaż i kąpielisk stanowiące dostęp do wód publicznych;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

CENA: 178.500,00 PLN /słownie: sto siedemdziesiąt tysięcy pięćset złotych/

UCHWAŁA NR XXI/177/2016 RADY MIEJSKIEJ W WĘGORZEWIE z dnia 25 maja 2016 r. w sprawie Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych Węgorzewo – Jezioro Święcajty.

MN.02 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, mała architektura, komunikacja wewnętrzna, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
3) maksymalna wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,5 m licząc od najniżej położonego poziomu terenu mierzonego po obrysie budynku,
4) geometria dachów: dachy dwuspadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem, przy czym dopuszcza się zastosowanie tarasu dachowego na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni zabudowy,
5) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni lub brązu, przy czym dopuszcza się dachy zielone (wegetatywne),
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,25,
7) intensywność zabudowy zawarta w przedziale od 0,20 do 0,60,
8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 65% powierzchni terenu jako biologicznie czynnego,
9) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny,

• Zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej: uzbrojenie obszaru planu w podstawową sieć wodociągową i kanalizacji sanitarnej biegnącą w drodze oznaczonej symbolem KD.01
• Zaopatrzenie w ciepło Przewiduje się, że zaopatrzenie w ciepło będzie się odbywać w sposób indywidualny z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych ze wskazaniem na gaz przewodowy lub paliwa olejowe.
• Na terenie działek budowlanych letniskowych, zabudowy mieszkaniowej i usługowej tam gdzie występuje drzewostan należy bezwzględnie dążyć przy projektowaniu zagospodarowania do jego ochrony. W szczególności dotyczy to dużych pojedynczych drzew lub skupisk zieleni. Każde wycięcie pojedynczego wartościowego drzewa musi poprzedzić wymagane uzyskanie zgody.

Atrakcje w pobliżu:

• Półwysep Kal jest miejscem turystycznym głównie pod względem żeglarstwa. W związku z tym na półwyspie znajdują się liczne porty, pensjonaty, campingi, a także kąpieliska;
• Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3ha; Głębokość: maksymalna 28m, średnia 8,7m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości;
• Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4ha; maksymalna głębokość 43,8m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha – obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie);
• Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej powstało w 1991 roku. Do muzeum należy także Park Etnograficzny nad Węgorapą. Znajdują się tu eksponaty związane z kulturą tego regionu. Prezentowane jest również budownictwo charakterystyczne dla Mazur w XVIII i XIX wieku; Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV wieku. Budowla jest niska i oparta na planie prostokąta. Obecnie pozostały trzy skrzydła, które wielokrotnie były przebudowywane; Muzeum Kolei; „Rockowisko”, „Węgoszanty” oraz „Międzynarodowy Jarmark Folkloru” – coroczne imprezy o zasięgu ogólnopolskim;
• Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;

oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl