NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o pow. 3142m2 z widokiem na jezioro Orło miejscowość Orło gmina Ryn

Przedmiotem sprzedaży jest działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy położona niedużej odległości od jeziora Orło. Cały kompleks składa się z 21 działek, każda o powierzchni powyżej 3000m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej położonych. Teren zlokalizowany na wzniesieniu;

Opis:

• Powierzchnia: ok. 3000m2;
• Kształt: zbliżony do prostokąta;
• Zadrzewienie/zakrzaczenie: brak;
• Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji dotyczącej budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą;

fragment decyzji o warunkach zabudowy:

Rodzaj inwestycji:
1. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą;
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w szczególności w zakresie:
1) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
a) rodzaj zabudowy – zabudowa zagrodowa;
b) funkcja projektowanego obiektu – obiekt mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy;
c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
-szerokość elewacji frontowej – od 8,0m do 15,0m;
-wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu – od 7,0m do 9,0m;
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu – od 4,5m do 6,0m;
-ilość kondygnacji – od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), 1 kondygnacja podziemna;
-geometria dachu – dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30st do 50st;
-materiał pokrycia dachu – dachówka lub balchodachówka w odcieniach czerwieni;
-kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – prostopadły lub równoległy;
d) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku gospodarczego:
-szerokość elewacji frontowej – od 5,0m do 10,9m;
….

Możliwość nabycia również działek o numerach geodezyjnych:

• 206/1 o pow. 0,3147ha;
• 206/2 o pow. 0,3084ha;
• 206/3 o pow. 0,3474ha;
• 206/4 o pow. 0,3515ha;
• 206/5 o pow. 0,3158ha;
• 206/6 o pow. 0,3953ha;
• 206/7 o pow. 0,3115ha;
• 206/8 o pow. 0,3108ha;
• 206/9 o pow. 0,3067ha;
• 206/10 o pow. 0,3219ha;
• 206/11 o pow. 0,3150ha;
• 206/12 o pow. 0,3032ha;
• 206/13 o pow. 0,3108ha;
• 206/14 o pow. 0,3118ha;
• 206/15 o pow. 0,3201ha;
• 206/16 o pow. 0,3277ha;
• 206/17 o pow. 0,3142ha;
• 206/18 o pow. 0,3072ha;
• 206/19 o pow. 0,3082ha;
• 206/20 o pow. 0,3076ha;
• 206/21 o pow. 0,3153ha;
  • oraz 206/22 – jako wewnętrzna droga dojazdowa;

Uzbrojenie:

• Prąd: w odległości ok 300m od kompleksu;
• Wodociąg: w odległości ok 300m od kompleksu;
• Kanalizacja: w odległości ok 300m od kompleksu;
• Dojazd: utwardzona (asfalt, następnie droga wewnętrzna, od wschodniej strony kompleksu przebiega nieurządzona droga gminna);

Stan prawny:

• Księga wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Do każdej z działek nabywany jest udział w drodze dojazdowej;

Lokalizacja:

• Orło gmina Ryn powiat Giżycki;
• W okolicy jezioro Orło – odległość ok. 1km w linii prostej;
• w okolicy jezioro Guber – odległość ok. 2km w linii prostej;
• kompleks leśny ok. 15m od granicy kompleksu;

Cena działki wraz z udziałem 1/21 w drodze wewnętrznej – 95.000zł (słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych)