Działka budowlana na półwyspie Kal

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA NAD JEZIOREM ŚWIĘCAJTY

PÓŁWYSEP KAL – GM. WĘGORZEWO

1. Działka o powierzchni 1159 m2 (nr geod. 84/3);

• Kształt działki: prostokąt zbliżony do trapezu;
• Wymiary działki: ok. wzdłuż drogi o nawierzchni utwardzonej 31m x ok. 51 m wzdłuż drogi nieutwardzonej;
• Ukształtowanie terenu: płaskie, nie wymaga niwelacji;
• Ogrodzenie: brak;
• Zadrzewienie działki: nieliczne;
• Oznaczenie w ewidencji gruntów: RVI;
• Działka ma dojazd z dwóch stron drogami gminnymi o nawierzchni gruntowej;
• Nad działką przebiega linia energetyczna, która wg mpzp będzie przebudowana;
• Do jeziora: ok. 330 m;
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę;
• Oznaczenie w planie: 7ML – tereny zabudowy letniskowej;

CENA: 145.000,00 PLN /słownie: sto czterdzieści pięć tysięcy złotych/

UCHWAŁA NR II/15/2002 RADY MIEJSKIEJ W WĘGORZEWIE z dnia 11 grudnia 2002 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych WĘGORZEWO – JEZIORO ŚWIĘCAJTY

Tereny zabudowy letniskowej.

Z uwagi na wysokie walory krajobrazowe teren w całości objęty jest formą ochrony jako obszar chronionego krajobrazu. W związku z tym projektowane i istniejące zagospodarowanie nie może stanowić dysonansu w krajobrazie. Odnosi się to w szczególności do wyglądu nowych budynków oraz adaptacji istniejących, do zachowania proporcji budynków i rodzaju materiałów budowlanych. Ustala się wysokość budynków na działkach letniskowych i pod zabudowę mieszkaniową do jednej kondygnacji nadziemnej. Projektowaną zabudowę pensjonatową (MP1) należy projektować do wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych. Obiekty na pozostałych terenach o funkcji usługowej można przyjąć w zależności od zgłoszonego programu od jednej do dwóch kondygnacji. Wszystkie projektowane budynki na wskazanych działkach w planie muszą posiadać dachy umożliwiające krycie dachówką ceramiczną lub cementową. Kolor dachówki powinien posiadać odcień czerwieni. Zaleca się stosowanie dachów dwuspadowych z poddaszem użytkowym o nachyleniu połaci w granicach 35o – 50o i ustawieniu kalenicy równolegle do ulicy. Poziom zerowy budynku nie może przekroczyć 1,5 m a wysokość budynku parterowego nie może przekroczyć 12,0 m liczona od poziomu terenu do kalenicy. Wyklucza się budowę ogrodzeń pełnych murowanych lub betonowych. Wyznaczone w planie działki pod zabudowę letniskową, mieszkaniową jednorodzinną i usług turystycznych lub pensjonatową nie mogą być dzielone wewnętrznie na mniejsze działki. Dopuszcza się natomiast możliwość łączenia działek sąsiednich celem otrzymania jednej większej działki. Ustala się dla zabudowy letniskowej i mieszkalnej intensywność zabudowy, która nie może przekroczyć 10%.

Zaopatrzenie w ciepło Przewiduje się, że zaopatrzenie w ciepło będzie się odbywać w sposób indywidualny z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych ze wskazaniem na gaz przewodowy lub paliwa olejowe.

Na terenie działek budowlanych letniskowych, zabudowy mieszkaniowej i usługowej tam gdzie występuje drzewostan należy bezwzględnie dążyć przy projektowaniu zagospodarowania do jego ochrony. W szczególności dotyczy to dużych pojedynczych drzew lub skupisk zieleni. Każde wycięcie pojedynczego wartościowego drzewa musi poprzedzić wymagane uzyskanie zgody.

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, w pobliżu;
• Wodociąg gminny: tak, w pobliżu;
• Kanalizacja gminna: tak, w pobliżu;

Lokalizacja:

• Półwysep Kal;
• Odległość do Węgorzewa: ok. 2 km do centrum;
• Odległość do jeziora Święcajty w linii prostej: ok. 170 m – 330 m;
• Odległość od przystani: ok. 180 m;
• Odległość od dzikiej plaży ok. 250 m;
• Odległość do urządzonej plaży gminnej ok. 600m;

Sąsiedztwo:

• Działki o podobnym przeznaczeniu;
• Zabudowa jednorodzinna, letniskowa;
• Stacja uzdatniania wody;
• Tereny plaż i kąpieliska stanowiących dostęp do wód publicznych;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta;