DUŻA PROMOCJA do końca lipca

Na sprzedaż
dwie działki budowlane
w Szymonce, gmina Ryn

Działki zlokalizowane w zacisznym i malowniczym miejscu przy lesie z wydanymi warunkami zabudowy. Do plaży gminnej na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich jest ok. 2,34 ha.

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek:
– nr 206/10 o pow. 837 m2
– nr 206/11 o pow. 815 m2
Kształt działek regularny prostokątny.
Ukształtowanie działek zróżnicowane.
Wymiary obu działek ok. 18 m szerokości i ok. 45/46 m długości.
Do działki o nr geod. 206/11 doprowadzony jest prąd (skrzynka z prądem na działce).
Na działce 206/10 jest odwiert 27 m na studnię głębinową.
Na działkę 206/11 zrobiono badania geologiczne.
Dostęp do jeziora Szymoneckiego poprzez zagospodarowaną plażę gminną oddaloną ok 2,34 km od działek.
Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las.
Sąsiedztwo: działki niezabudowane, łąki i las.
Dojazd do działek drogą gminną gruntową, przejezdną.
Do drogi asfaltowej trasa Giżycko – Mikołajki jest ok. 280m.

Na działki wydana jest decyzja o warunkach zabudowy:
Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Gabaryty i wysokości projektowanej zabudowy:
– projektowany budynek mieszkalny 2-kondygnacyjny, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8m, powierzchnia zabudowy do 110 m2,
– projektowany garaż 1-kondygnacyjny, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 6,50 m, powierzchnia zabudowy do 18 m2,
Geometria dachu/ układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
– kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego, garażu – dach dwuspadowy, kąty nachylenia połaci dachu 25-45 stopni,
– pokrycie dachowe budynków dachówką w odcieniu ceglasto – czerwonym.
Dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:
– zachowania ogrodzeń ażurowych,
– zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,
– zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,
– zalecane jest na granicy nieruchomości wprowadzenie zieleni ozdobnej i izolacyjnej w postaci trwałych nasadzeń.
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:
– zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej na warunkach Zarządcy sieci,
– zaopatrzenie w energię elektryczną – na warunkach PGE Dystrybucja S.A. Białystok – Zarząd Sieci Ełk,
– odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci,
– zaopatrzenie na energię cieplną – źródło własne,
– odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe w obrębie własnej działki,
– dostęp do drogi publicznej istniejący lub projektowany do drogi wojewódzkiej położonej na działce nr 91/2 poprzez drogę leśną położoną na działce nr 423.

Uzbrojenie:
prąd: skrzynka z prądem przy działce nr 206/11,
Wodociąg i kanalizacja: przy zabudowaniach po drugiej stronie drogi wojewódzkiej, oddalone od działek w linii prostej ok. 342 m.

Stan prawny:
Pełna własność,
Każdą działka ma założoną swoją księgę wieczystą.

Lokalizacja:
Na uboczu wsi Szymonka, gmina Ryn
Dostęp do jeziora Szymoneckiego poprzez zagospodarowaną plażę gminną oddaloną ok 2,34 km od działek.
Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las.
Sąsiedztwo: działki niezabudowane, łąki i las.
Odległość do Rynu – ok. 14 km,
Odległość do Giżycka – 24 km,
Odległość do Mikołajek – 12 km,
Odległość do Warszawy – 254 km.

Ceny:

– nr 206/10 o pow. 837 m2 – 54.500,00 zł
– nr 206/11 o pow. 815 m2 – 40.000,00 zł

Prowizja 3500,00zł netto od strony Kupującej