OFERTA MBN-LS-815 lokale-uzytkowe / sprzedaz
450 000,00 PLN 385 000,00 PLN

Giżycko | lokale użytkowe w centrum

Na sprzedaż lokale użytkowe w centrum Giżycka w odległości 400 metrów od portu Ekomarina.
Lokalizacja: Giżycko
Powierzchnia: 184.80 m2
Piętro: Parter
Stan wykończenia: Do remontu
Rok budowy: 1986 r.

Informacje szczegółowe

  • Powierzchnia: 184.80 m2
  • Cena za m2: 2 083,33 PLN
  • Rynek: Wtórny
  • Piętro: Parter
  • Typ ogrzewania: Miejskie
  • Rok budowy: 1986
  • Stan wykończenia: Do remontu
  • Dostępne od: Od ręki
  • Umiejscowienie lokalu: W kamienicy

Przeznaczenie

  • Usługowy
  • Biurowy
  • Handlowy
  • Gastronomiczny
  • Przemysłowy

Media

  • Woda
  • Prąd
  • Kanalizacja
  • Gaz

Informacje dodatkowe

  • Witryna
  • Parking

Lokal użytkowy w Giżycku przy ul. Dąbrowskiego

Nieruchomość składa się z:

  • lokalu niemieszkalnego usytuowanego na parterze budynku wielorodzinnego, o pow. użytkowej 135,80 m2 wraz z przynależnym udziałem w elementach wspólnych budynku i działce pod budynkiem o nr geod. 695/16,
  • budynku magazynowego o pow. użytkowej ok. 40 m2, murowanego, parterowego, posadowionego na działce o powierzchni 49 m2 nr geod. 695/29.

Powierzchnia łączna sprzedawanej nieruchomości: 184,80 m2.

Lokale położone są w centrum Giżycka w strefie nadzoru konserwatora zabytków, na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XXVII/107/2016 Rady Miejskiej w Giżycku, oznaczonym symbolem MW/U, jako tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, usługowej.

Lokale idealnie nadają się na: biuro, sklep, lokal usługowy, obiekt noclegowy, magazyn.

  • Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika,
  • Okna PCV,
  • Posadzki wyłożone terakotą lub lastriko,
  • Układ pomieszczeń – do dowolnej aranżacji,
  • Obecnie wyodrębniono 13 pomieszczeń oraz zaplecze sanitarne z WC,
  • Istnieje kilka wejść do lokalu.

Media

  • Prąd / siła,
  • Woda,
  • Kanalizacja miejska,
  • Gaz ziemny.

Stan prawny

  • Własność : TAK,
  • Księga wieczysta: TAK.

Koszty utrzymania

Lokal użytkowy we wspólnocie mieszkaniowej o pow. użytk. 135,80 m2 oraz działka zabudowana o pow. 49 m2. Zarządca nieruchomości: Administrator Sp. z o. o. Zaliczka na fundusz remontowy i koszty utrzymania nieruchomości wspólnej 456,29 zł na 1 miesiąc, dodatkowo śmieci i woda wg zużycia oraz podatek od nieruchomości.

Otoczenie

Centrum miasta Giżycko, jezioro, plaża, rynek, parkingi, ścieżki piesze i rowerowe, sklepy. Port Ekomarina nad jeziorem Niegocin oddalony jest o 400 metrów.

Możliwa jest sprzedaż części nieruchomości w czterech wariantach*:

a) część produkcyjna o powierzchni łącznej około 130 m2 z wejściem od strony podwórza w cenie: 190.000 zł,

b) część sklepowo – biurowa o powierzchni około 45 m2 z wejściem bezpośrednio z ul. Dąbrowskiego w cenie: 199.000 zł,

*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOSTĘPNY W SIEDZIBIE BIURA