Działki budowlane w sąsiedztwie jezior | Ostoja Pieczarki

NA SPRZEDAŻ
działka budowlana
w Ostoja Pieczarki
w sąsiedztwie Jeziora Dgał Wlk.
i blisko jeziora Dargin na szlaku WJM

Działka zlokalizowana w Ostaja Pieczarki nad jeziorem Dgał Wielki z dostępem do linii energetycznej (linia podziemna przebiega po kompleksie działek) oraz wodociągu. Idealne miejsce na wypoczynek dla osób które uwielbiają żeglować, łowić ryby, zbierać grzyby i jeździć na rowerze.
Tylko 9 km od Giżycka

Działka o pow. 1225 m2;
Lokalizacja: Gmina Pozezdrze, obręb Pieczarki;
Kształt działek: prostokąt;
Wymiary działki: ok. 25m x 49m;
Ukształtowanie terenu: płaskie na wzniesieniu;
Zadrzewienie: brak zadrzewienia;
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się las, jezioro Dgał Wielki i jezioro Dargin;

Na działkę wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.
Fragment z decyzji:
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
1. Uwarunkowania przestrzenne:
a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;
b) parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewid. 70;
maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu głównej połaci dachowej;
dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się podpiwniczenie budynku;
maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;
nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;
maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 14m;
maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 220m2;
dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 30 do 45 stopni;
kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;
pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglastym;
c) stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu działki: min. 95/100.
2. Linie zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy kubaturowej: nie wyznacza się dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego.
(…)

Uzbrojenie terenu:

• Prąd: przebiega po i wzdłuż kompleksu działek – do działki nr 66/22 jest ok 50m;
• Kanalizacja: brak gminnej – odprowadzanie ścieków do szamba lub ekologicznej oczyszczalni (konieczność wybudowania);
• Woda: wodociąg gminny – przebiega po działkach zlokalizowanych w Ostoja Pieczarki, wzdłuż asfaltu;

Lokalizacja:

• Gmina Pozezdrze, wieś Pieczarki;
• Do Giżycka ok. 9 km, do Węgorzewa ok.18km, do Pozezdrza ok.7km;
  W bliskim sąsiedztwie Ostoja Talki jest jezioro Dgał Wielki (po drugiej stronie asfaltu), las (ok 211m) oraz Jezioro Dargin (ok. 2km w linii prostej) szlak WJM;
• Dojazd urządzoną drogą wewnętrzną;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK;
• Warunki zabudowy: TAK;

Cena: 116.375,00 zł

Sprawdzamy stan prawny nieruchomości. Kompletujemy dokumenty. Załatwiamy uciążliwe sprawy. Pomagamy w formalnościach kredytowych. Z nami możesz cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem zakupu wymarzonej nieruchomości. Resztę zrobimy my!

Opis sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz bezpośrednich oględzin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prezentowana treść ma charakter informacyjny i może ulec zmianie