OFERTA MBN/Rydzewo/WJM domy / sprzedaz
6 000 000,00 PLN

Rydzewo | nieruchomość z linią brzegową jeziora Niegocin

Dom mieszkalny, port, działka 5643 m2 i 200 metrów linii brzegowej jeziora Niegocin na Szlaku WJM
Lokalizacja: Rydzewo
Powierzchnia: 198.90 m2
Ilość pokoi: 6
Okna: Drewniane
Działka: 5643 m2
Stan wykończenia: Do zamieszkania
Rok budowy: 2010 r.

Informacje szczegółowe

  • Powierzchnia: 198.90 m2
  • Powierzchnia działki: 5643 m2
  • Ilość pokoi: 6
  • Rodzaj zabudowy: Wolnostojący
  • Materiał budynku: Pustak
  • Okna: Drewniane
  • Rok budowy: 2010
  • Stan wykończenia: Do zamieszkania
  • Dostępne od: Do uzgodnienia
  • Poddasze: Użytkowe
  • Dach: Skośny
  • Pokrycie dachu: Blacha
  • Położenie: Wieś

Media

  • Woda
  • Prąd
  • Kanalizacja

Ogrodzenie

  • Metalowe
  • Żywopłot

Typ ogrzewania

  • Olejowe

Informacje dodatkowe

  • Garaż

Takie oferty na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich zdarzają się naprawdę rzadko. Nieruchomość zabudowana z własnym portem oraz działką z linią brzegową jeziora Niegocin na długości 200 metrów. Na działce oprócz portu znajduje się dom mieszkalny ulokowany zaledwie 20 metrów od jeziora Niegocin!

Dom

  • Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem,
  • Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku,
  • Status budynku: mieszkalny,
  • Ilość pomieszczeń: 14,
  • Powierzchnia zabudowy 189,6 m2 w tym taras 65,4 m2,
  • Powierzchnia użytkowa ogółem 198,9 m2, w tym: parter 96,5 m2, poddasze (niewielkie skosy) 102,4 m2,
  • Budynek nie jest podpiwniczony,
  • Wysokość budynku 9,09 m,
  • Kubatura budynku 910,00 m3,
  • Okna drewniane,
  • Drzwi wejściowe drewniane,
  • Podłogi na parterze ceramiczne,
  • Podłogi na piętrze drewniane, z wykorzystaniem odrestaurowanej deski z lat 20-tych XX wieku, w łazience podłogi ceramiczne,
  • Taras zewnętrzny wyłożony drewnem tatajuba,
  • W większości pomieszczeń i część przechodnich domu towarzyszy nam naturalne wykończenie drewniane,
  • „Koza” w salonie na parterze,
  • Rolety antywłamaniowe na parterze i na piętrze,
  • System alarmowy połączony z grupą interwencyjną + monitoring wideo.

Media w budynku

  • Prąd: tak,
  • Woda: tak – wodociąg gminny,
  • Odprowadzanie nieczystości: tak – kanalizacja gminna,
  • Ciepła woda – kocioł grzewczy, piec dwufunkcyjny. Bojler na ciepłą wodę zintegrowany z piecem, pojemność 200 litrów,
  • Ogrzewanie centralne – piec na olej opałowy (zbiornik 2000 litrów, tankowanie z zewnątrz),
  • Ogrzewanie podłogowe: parter,
  • Ogrzewanie podłogowe: łazienka piętro,
  • Pozostałe pomieszczenia na piętrze: grzejniki,
  • „Koza” w salonie na parterze,
  • System alarmowy połączony z grupą interwencyjną,
  • Monitoring wideo,
  • Dojazd: droga asfaltowa Rydzewo, oraz droga wewnętrzna żwirowa o powierzchni 753 m2, przynależna do posesji.

Działka zabudowana

  • Powierzchnia: 5643 m2,
  • Kształt działki zbliżony do prostokąta,
  • Linia brzegowa jeziora Niegocin na odcinku 200 metrów, należąca do posesji,
  • Na działce znajduje się wewnętrzny port z 20 stanowiskami cumowniczymi w tym 2 dla właściciela oraz służebnością dla właścicieli sąsiednich domów, którzy pokrywają całość kosztów utrzymania przystani i otaczającego ją terenu (zobowiązanie notarialne),
  • Ukształtowanie działki płaskie,
  • Zadrzewienie minimalne na granicy działki,
  • System nawadniania działki + licznik ogrodowy,
  • Najbliższe zabudowania ok. 30 m, w ramach zamkniętego osiedla,
  • Na działce ulokowano dodatkowo hangar dla łodzi, mogący pełnić także funkcję garażową.

Lokalizacja

  • Rydzewo, Mazury,
  • Jezioro Niegocin | szlak Wielkich Jezior Mazurskich,
  • odległość od Giżycka: 14 km,
  • odległość od Mikołajek: 20 km,
  • odległość od Warszawy: 240 km.

Stan prawny

  • Własność: TAK,
  • Księga Wieczysta: TAK,
  • Własność działki z portem oraz domem mieszkalnym – działka o pow. 5643 m2,
  • Dodatkowo własność drogi dojazdowej (brawa otwierana na pilota) o pow. 753 m2.

Okolica

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Droga wodna Giżycko – Mikołajki. Atrakcyjny turystycznie obszar Mazur, z licznymi trasami rowerowymi i pieszymi. W otoczeniu liczne porty jachtowe, restauracje i luksusowa baza noclegowa w regionie. Miejsce unikatowe na mapie Mazur.