Teren na półwyspie nad jez. Śniardwy

Na sprzedaż
teren o pow. 0,6902 ha
z linią brzegową jeziora Warnołty
na półwyspie nad jeziorem Śniardwy
szlak Wielkich Jezior Mazurskich
obręb Niedźwiedzi Róg, wieś Głodowo, gmina Ruciane – Nida

Nieruchomość zlokalizowana na półwyspie nad największym jeziorem w Polsce nad jeziorem Śniardwy przy Puszczy Piskiej. Działka posiada linię brzegową jeziora Warnołty – zatoka jeziora Śniardwy.

Działka o pow. 0,6902 ha (6902 m2);
Działka do zagospodarowania.
Długość linii brzegowej jeziora ok. 158 m.
W sąsiedztwie są trzy dojścia do jeziora. Dwa dojścia do jeziora Śniardwy (jedno poprzez teren gospodarstwa rybackiego, drugie w lesie państwowym tzw kąpielisko Głogowo) oraz jedno dojście do jeziora Warnołty przez teren gospodarstwa rybackiego.
​​​​​​​Odległość do kąpieliska Głogowo nad jeziorem Śniardwy ok. 400m.
Sąsiedztwo nieruchomości to gospodarstwo rybackie, budynki mieszkalne i gospodarcze, działki rekreacyjne z domkami holenderskimi oraz Puszcza Piska.
W sąsiedniej wsi – Niedźwiedzi Róg znajduje się profesjonalny port (w odległości ok. 2,16 km od działki).

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działkę nie ma wydanej decyzji o warunkach zabudowy.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest jako tereny rozwojowe funkcji turystycznej.
Strefy funkcyjne: A – podstrefa mieszkaniowo usługowa oraz B – podstrefa turystyczna.
Półwysep znajduje się na obszarze Mazurskiego Parku Krajobrazowego.

Uzbrojenie:

• Wzdłuż działki przy drodze przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna (gminna).
• Po drugiej stronie drogi dojazdowej jest linią energetyczna i telekomunikacyjna.

Stan prawny:

• Pełna własność.
• Założona księga wieczysta.
• Dojazd drogą gruntową gminną.

Lokalizacja:

• Wieś Głodowo, obręb Niedźwiedzi Róg;
• Gmina Ruciane – Nida;
• Nieruchomość zlokalizowana na półwyspie nad jeziorem Śniardwy;
• Otoczenie Puszczy Piskiej;
• Dojście do jezior poprzez teren gospodarstwa rybackiego i lasu państwowego;
• W odległości ok. 2,16 km od działki, w sąsiedniej wsi Niedźwiedzi Róg znajduje się profesjonalny port.

Cena 990.000,00 zł (słownie dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych);

Jezioro Warnołty zlokalizowane na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, w gminie Ruciane Nida, w woj. warmińsko-mazurskim, w powiecie piskim. Jest długą, ponad pięciokilometrową zatoką Śniardw. Jezioro jest otoczone Puszcza Piską oraz łąkami. Jest to zbiornik o płaskich, podmokłych brzegach, otoczonych szerokim pasem zarośli krzewiastych wierzb i silnie podtopionych olsów, jest zabagnione w wielu miejscach. Jezioro to stanowi rezerwat florystyczny i faunistyczny, który chroni rzadkie gatunki roślinności torfowej i bagiennej.
Warnołty to rezerwat krajobrazowo- ornitologiczny, który zajmuje powierzchnię 338 ha. W rozległych trzcinowiskach wylęga się i bytuje wiele gatunków ptactwa błotnego, wodnego, a także drapieżnego.
Występują tu: łabędź niemy, czapla siwa, kaczka krzyżówka, perkoz dwuczuby, orzeł bielik, kania ruda. Ryby: leszcz, lin, okoń, płoć, szczupak, wzdręga.