Działka budowlana z linią brzegową jeziora Krzywe

NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA BUDOWLANA NA MAZURACH Z UDZIAŁEM W DZIAŁCE Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA
Sajzy, gmina Ełk | 1 717 m² | MPZP | 129 000 zł

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 717 m², położona w malowniczej miejscowości Sajzy, w gminie Ełk, na terenie Mazur Garbatych.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji – pomiędzy jeziorami Krzywe i Łaśmiady, w spokojnym, kameralnym otoczeniu pól i lasów.
Dużym atutem oferty jest udział w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m², posiadającej linię brzegową jeziora Krzywe. Udział stanowi 6/51 i zapewnia dostęp do terenu nad jeziorem, z możliwością korzystania z miejsca przeznaczonego m.in. na plażę.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• działka budowlana 1 717 m²,
• przeznaczenie w MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (6MN),
• udział 6/51 w działce z linią brzegową jeziora Krzywe,
• działka zlokalizowana około 400 m od jeziora Krzywe w linii prostej,
• działka zlokalizowana na wzniesieniu, z widokiem na jezioro Krzywe,
• odległość działki budowlanej od działki z linią brzegową – około 200 m,
• spokojna i kameralna okolica,
• bezpośrednie sąsiedztwo pól i lasów,
• dojazd utwardzoną drogą gminną,
• dogodny dojazd z Ełku i drogi ekspresowej S61,
• idealne miejsce zarówno do budowy domu całorocznego, jak i jako nieruchomość rekreacyjna.

PARAMETRY DZIAŁKI

• powierzchnia: 1 717 m²,
• kształt: prostokąt,
• przybliżone wymiary: 61 m × 28 m,
• ukształtowanie terenu: płaskie,
• teren częściowo zadrzewiony,
• dojazd drogą gminną utwardzoną.
• Udział w działce z linią brzegową
• Wraz z działką budowlaną sprzedawany jest udział 6/51 w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m², posiadającej linię brzegową jeziora Krzywe.
• Działka ta stanowi dojście do jeziora oraz miejsce przeznaczone na plażę. Odległość pomiędzy działką budowlaną a działką z linią brzegową wynosi około 200 m.

MEDIA

• prąd: w pasie drogowym,
• wodociąg gminny: brak (studnia głębinowa);
• kanalizacja: brak (szambo lub oczyszczalnia ekologiczna),
• gaz: brak.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Sajzach – klimatycznej, spokojnej miejscowości na terenie Mazur Garbatych, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rolnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się przede wszystkim pola i lasy, a w zasięgu wzroku pojedyncza zabudowa.

Odległości:

• jezioro Krzywe – około 400 m w linii prostej,
• działka z udziałem i linią brzegową jeziora – około 200 m,
• jezioro Łaźnia Struga, będące odnogą jeziora Łaśmiady – około 1,8 km,
• centrum/osada Sajzy – około 1,8 km,
• Ełk – dogodny dojazd drogami lokalnymi,
• droga ekspresowa S61 – około 15 minut jazdy.
• Z Warszawy do Ełku można dojechać drogą ekspresową S61 w około 2,5 godziny, a następnie do Sajz w około 15 minut.
• Sajzy położone są pomiędzy jeziorem Krzywe a dużym jeziorem Łaśmiady, co sprawia, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających miejsca do życia, wypoczynku lub inwestycji w nieruchomość na Mazurach.

MPZP – ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol 6MN.
Podstawa prawna:
Uchwała Nr XII/87/2003 z dnia 27.10.2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Sajzy, zmieniona Uchwałą Nr XXI/188/2004 z dnia 26.08.2004 r.
Publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 182 z 2003 r., poz. 2204.

Zgodnie z ustaleniami planu m.in.:

• wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 3 kondygnacji,
• dla budynków letniskowych przewidziano do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,
• dachy dwu- lub wielospadowe o podstawowym nachyleniu połaci 45°,
• wymagane jest nawiązanie architekturą do tradycji regionu mazurskiego,
• preferowane są pokrycia dachowe z dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odpowiedniej kolorystyce.

STAN PRAWNY

• własność: tak,
• księga wieczysta: tak,
• działka budowlana objęta MPZP,
• w cenie sprzedaży również udział 6/51 w działce nr 6/51 o powierzchni 4 522 m² z linią brzegową jeziora Krzywe.

CENA: 129 000 zł

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca na budowę domu na Mazurach, z jednoczesnym dostępem do terenu nad jeziorem.
Działka budowlana + udział w działce z linią brzegową jeziora Krzywe – połączenie, które daje możliwość stworzenia własnego miejsca na Mazurach.