Działka z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego

NA SPRZEDAŻ działka z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego WILKASKI KOŁO GIŻYCKA

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym (wybudowane podpiwniczenie i parter), zlokalizowana na granicy miejscowości Wilkasy i Wilkaski w sąsiedztwie lasu, łąk i zabudowy jednorodzinnej.

Działka:

• Powierzchnia działki: 1498m2;
• Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Wilkaski i Wilkasy gmina Giżycko Uchwałą nr XXXVII/438/2014 z dnia 11 czerwca 2014r;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary: 32m x 49m;
• Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany;
• Zagospodarowanie działki: działka w trakcie zabudowy;
• Ogrodzenie: brak;
• Typ drogi dojazdowej: gruntowa;
• Zabudowa: na podstawie pozwolenia na budowę z 2015r rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 163,10m2 i powierzchni użytkowej 130,86m2 oraz kubaturze 627,81m2. Dotychczasowy stan zaawansowania budowy, to podpiwniczenie i parter zalany stropem;
• Konieczność wznowienia dokumentacji w celu kontynuacji budowy;

Dane budynku z projektu*:

• Budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony;
• Stopy fundamentowe żelbetowe;
• Ławy fundamentowe betonowe, zbrojone;
• Stropy: płyta żelbetowa;
• Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego gr. 24cm ocieplone styropianem gr. 14cm;
• Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 stopni pokryty blachą dachówkopodobną;
• Okna: PCV lub drewniane;
• Piwnica: pod całym budynkiem (garaż w piwnicy);

Projektowana funkcjonalność domu:

• W podpiwniczeniu zaprojektowano garaż o pow. 20,16m2; kotłownię o pow. 7,48m2; trzy pomieszczenia gospodarcze o pow. 28,59m2; 9,11m2; 6,80m2 oraz komunikację z wejściem do domu oraz wyjściem na podwórze;
• Na parterze domu zaprojektowano salon z aneksem jadalnym o pow. 28,33m2; trzy pokoje o pow. 13,10m2; 10,11m2; 9,23m2; łazienka o pow. 9,69m2; wiatrołap o pow. 2,70m2; hol o pow. 7,76m2;
• Na poddaszu zaprojektowano cztery sypialnie z wyjściem na balkon (każda z łazienką);

* projekt dostępny w biurze MBN;

Media:

• Prąd: skrzynka przy granicy działki;
• Gaz ziemny: brak;
• Wodociąg: w fazie projektowania, obecnie w odległości 175m;
• Kanalizacja: w fazie projektowania, obecnie w odległości 185m;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Przybliżona lokalizacja: Wilkaski, ok. 6,5km od Giżycka;
• Położenie: ładne osiedle domów jednorodzinnych;
• Widok: łąki, las, inne budynki;
• Las w pobliżu: tak, odległość ok. 300m;
• Jezioro w pobliżu: tak, odległość ok. 2000m od jeziora Niegocin Szlak WJM;

CENA: 280.000,00zł

Atrakcje okolicy:

• Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;
• Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;
• Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek w Wilkasach, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych. Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;
• Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m². Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń – w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.
• Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;
• i inne, szczegóły: www. atrakcje.mazury.info.pl