Działka budowlana z linią brzegową jeziora Buwełno

Na sprzedaż działka niezabudowana z linią brzegową jez. Buwełno – gm. Orzysz

Wyjątkowe położenie nad malowniczym jeziorem Buwełno, świeże powietrze oraz dużo zieleni wokół daje gwarancję spokoju i odpoczynku. Jest to świetne miejsce do wybudowania własnego domu. Kupno działki może być również gwarantowaną, doskonałą inwestycją.

Nieruchomość składa się z jednej działki o pow. 4231m2;
Wymiary działki: szerokość – od strony drogi ok. 36 / od strony jeziora ok. 43m; długość: ok. 109m;
Kształt działki – prostokąt;
Teren opadający w kierunku jeziora, obniżony względem drogi;
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa zagrodowa;
Działka jest częściowo zadrzewiona;
Ogrodzenie: tak, od frontu wykonane z kamienia;

Dla przedmiotowego terenu został opracowany w 2005r Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Orzysz. Ustalono w nim przeznaczenie w częściach: tereny zabudowy mieszkalno – siedliskowej (ok. polowa działki od strony drogi), oraz tereny lasów i gruntów do zalesienia (przy jeziorze);

Fragment planu:

§ 60. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MR oraz na terenach siedlisk realizowanych na terenach oznaczonych symbolem terenu RO ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalny w.i.z. – 0,6,
2) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,
3) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 6 m,
4) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych – 1,
5) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych – 1,
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%,
7) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1500 m2 ,
8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30% powierzchni działki,
9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm powyżej poziomu terenu,
10) maksymalna wysokość ogrodzenia – 180 cm.

Uzbrojenie terenu:

• wodociąg gminny;
• kanalizacja gminna;
• energia elektryczna;
• telefon (sieć kablowa);
• przy drodze gruntowej gminnej;

Lokalizacja:

• wieś Cierzpięty w gminie Orzysz;
• oddalenie od jeziora Buwełno – 0m – linia brzegowa;
• oddalenie od kompleksów leśnych – około 2000m;
• ok. 10 km od Orzysza;
• ok. 24 km od Giżycka;

Stan prawny:

• własność;
• księga wieczysta;

CENA: 580.000,00zł

Turystyka:
To właśnie tutaj rozpoczyna się szlak rzeki Krutyni – rezerwat przyrody. W pobliżu wsi znajduje się rezerwat czapli siwej “Ławny Lasek” i rezerwat leśny “Królewska Sosna”, a w nim dwa pomniki przyrody – sędziwy Dąb nad Mukrem oraz Sosna Królewska licząca ponad 300 lat. 4 km od wsi istnieje stadnina koni. W odległości l km na zachód od jeziora znajduje się Bagno Nietlice.
Jezioro Bawełno:
Powierzchnia jeziora wynosi 360 ha. Maksymalna głębokość jeziora 44 m, szerokość do 700 m, długość 8,8 km. .Jezioro typu rynnowego, ciągnące się z południa na północ, położone na wysokości 117 m n.p.m. Położone jest wśród łąk i pól o stromych brzegach i urozmaiconej linii brzegowej. Na północy wąski strumyk łączy je z jeziorem Wojnowo, które z kolei połączone jest z jeziorem Niegocin. Południowa część jeziora łączy się kanałem z jez. Ublik Wielki. W jeziorze przeważa leszcz, żeruje też okoń, szczupak, sandacz, węgorz, sieja, płoć, kleń.