Działka budowlana w sąsiedztwie jezior i lasu

Na sprzedaż
działka budowlana o pow. 3000 m2
w Danowie, gmina Miłki

Działka zlokalizowana na uboczu wsi w sąsiedztwie dwóch jezior Długie i Zgniłek.
Malownicza i spokojna okolica przy lasie.
Działka na górce z pięknym widokiem na okolicę.

Działka o nr geod. 32/9 o pow. 3000 m2;
Kształt regularny – prostokąt;
Wymiary działki ok. 50m (szerokość) na 60m (długość);
Ukształtowanie pofałdowane, działa na górce, brak zadrzewień;
Odległość do jeziora Długie (liczona po drodze gminnej) ok. 1,40 km;
Odległość do Lasu Państwowego ok. 941 m;
Las prywatny po drugiej stronie drogi.
Teren objęty wnioskiem nie jest obszarem górniczym terenem górniczym obszarem narażonym na niebezpieczeństwo powodzi oraz obszarem zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych teren inwestycji nie znajduje się w obszarze głównego zbiornika wód podziemnych ani w zasięgu dokumentowanych złóż kopalin

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:
3.1. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a)nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od granicy z działką ewidencyjną 32/4
b) Przedmiotową inwestycją należy lokalizować zachowując stosowne odległości od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi
c) maksymalna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 0,3000 ha 0,258
d) Nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 0,3000 ha po przedziale od 0,053 do 0,172
e) Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 0,086
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 80%
g) Minimalna liczba miejsc do parkowania jedno miejsce na każdy lokal mieszkalny lub użytkowy w budynku mieszkalnym jednorodzinnym A w przypadku braku wyodrębnienia lokali jedno miejsce do parkowania dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego

3.2 parametry techniczne inwestycji ustalone na podstawie analizy funkcji cech zabudowy i zagospodarowania terenu:
– dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
a) Ilość kondygnacji maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne parter lub parter i poddasze użytkowe
b) dopuszcza się podpiwniczenie budynku
c) szerokość elewacji frontowej w przedziale od 9,8 m do 14,7 m
d) wysokość do kalenicy w przedziale od 6,5 m do 9 m
e) w elewacjach należy stosować naturalne tradycyjne materiały wykończeniowe: drewno, cegłę, kamień. Tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych.
f) dach budynku kształtować jako dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 30 stopni do 45 stopni. Dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego
g) kierunek główny kalenicy w stosunku do frontu działki prostopadłe lub równoległe

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji oraz infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna: teren inwestycji posiada dostęp do drogi powiatowej numer 1708 n poprzez gminne drogi wewnętrzne działki ewidencyjne nr 32/4, 88 oraz 89. Obsługę komunikacyjną należy realizować z gminnej drogi wewnętrznej działka ewidencyjna nr 32/4 zjazd na drogę wewnętrzną należy wykonać na warunkach określonych przez zarządcę drogi zgodnie z przepisami odrębnymi na etapie rozpoczęcia inwestycji
b) zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej z chwilą jej wybudowanie. Warunki przyłączenia oraz umowę o przyłączenie należy uzyskać od odpowiedniego zarządcy sieci
c) odprowadzenie ścieków odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego pojemności nie większej niż 10 m³ usytuowanego na terenie działki z obowiązkiem wywozu ścieków do oczyszczalni ścieków lub punktów zlewnego przy przepompowni ścieków w trakcie projektowania i budowy zbiornika należy zastosować technologię o najwyższym stopniu zabezpieczeń i odpowiednim poziomie technicznym na przykład produkowane fabrycznie atestowany wykluczający możliwość powstania skażenia środowiska zarówno w trakcie eksploatacji zbiornika jak i podczas przepompowywania ścieków celem wywozu obowiązuje bezwzględny nakaz podłączenie obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi do kanalizacji sanitarnych i jej wybudowania dopuszcza się odprowadzenie ścieków do przydomowej indywidualnej oczyszczalni ścieków o wydajności nie przekraczającej 5 m sześciennych na dobę w trakcie projektowania i budowy przydomowej oczyszczalni ścieków należy zastosować technologie o najwyższym stopniu zabezpieczeń i odpowiednim poziomie technicznym wykluczający możliwość powstania skażenia środowiska
d)Zaopatrzenie w energii elektrycznej z istniejących siedzi warunki przyłączenia oraz umowę o przyłączenie należy uzyskać od odpowiedniego zarządcy sieci w przypadku kolizji projektowanego zagospodarowania terenu z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi należy je przebudować w klidującym zakresie występujące z wnioskiem o wydanie warunków przebudowy do operatora sieci w korytarzach technicznych i wyznaczonych miejscach lokalizacji urządzeń elektroenergetycznych zabrania się na zadania drzew i krzewów wznoszenia budowli oraz budowy ogrodzeń lokalizacja obiektów budowlanych w stosunku do istniejących i nowo projektowanych urządzeń elektroenergetycznych może być realizowana z uwzględnieniem odległości wynikające z odrębnych norm i przepisów zezwala się na zastosowanie indywidualnych urządzeń wytwarzających energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii w postaci mikro instalacji fotowoltaicznych lub małych instalacji fotowoltaicznych
e) Zaopatrzenie w ciepło zaopatrzenie w ciepły realizować w sposób indywidualny z wyłączeniem paliw wysoko emisyjnych w których użycie spowodowałoby przekroczenie dopuszczalnych zawartości substancji w powietrzu zgodnie z rozporządzeniem ministra środowiska z dnia 23 sierpnia 2012 roku w sprawie poziomów niektórych substancji w powietrzu zezwala się na zastosowanie odnawialnych źródeł energii tak jak ogniwa fotowoltaiczne i pompy ciepła
f) Zaopatrzenie w gaz z instalacji zbiornikowej na gaz płyny z pojedynczym naziemnym lub podziemnym zbiornikiem o pojemności do 5 m3 przeznaczonej do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych
g) zagospodarowanie odpadów stałych gromadzenie w pojemnikach na działce i zorganizowany wywóz na składowisko odpadów

Stan prawny:

• Pełna własność z księgą wieczystą;
• Podatek rolny;

Uzbrojenie:

• W pasie drogowym przy działce przebiega linia energetyczna;
• Wodociąg w odległości ok 311 m (przy zabudowie zwartej);
• Kanalizacja brak
• Gaz brak – możliwość zainstalowania butli gazowej;
• Droga dojazdowa gminna gruntowa;

Lokalizacja:

• Wieś Danowo, gmina Miłki;
• Na uboczu wsi;
• Do najbliższego zabudowania ok. 205 m;
• Odległość do Miłek ok 10km;
• Odległość do Giżycka ok. 24,2 km;
• Odległość do Orzysza ok. 9,1 km;
• Odległość do jeziora Długie (liczona po drodze gminnej) ok. 1,40 km;
• Odległość do Lasu Państwowego ok. 941 m;
• Las prywatny po drugiej stronie drogi.

Cena: 120.000,00 zł (słownie sto dwadzieścia tysięcy złotych)