NA SPRZEDAŻ
Atrakcyjny LOKAL usługowy o pow. 74.29m2
na śródmieściu Giżycka

Lokal znajduje się w nowo wybudowanym budynku w którym standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert na rynku pierwotnym w Giżycku.
Posiadanie lokalu usługowego w tym budynku to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu, czy działalności handlowej lub usługowej.
Okolica charakteryzuje się dość dużym współczynnikiem zamieszkałych lokali mieszkalnych a jednocześnie małą podażą lokali usługowych czy handlowych.
Budynek w nowoczesnej architekturze z 49 mieszkaniami i 1 lokalem usługowym na 6 kondygnacjach nadziemnych (parter + 5 pięter) oraz z 35 miejscami postojowymi w garażu podziemnym;

Opis:
Lokal usługowy o powierzchni 74.29m2;
Lokal usytuowany jest na parterze budynku wielomieszkaniowego;
Do lokalu prowadzi niezależne wejście od strony ulicy;
Rok budowy: 2021;
Rynek pierwotny;

Informacje ogólne:
Lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 74,29m2;
Budynek wybudowany z ceramiki poryzowanej Porotherm (wysokie współczynniki dźwiękoszczelności);
Sąsiedztwo: Szkoła Podstawowa, budynki mieszkalne, hotel „Wodnik”, Giżyckie Centrum Kultury;
Lokal idealnie nadaje się na działalność typu: biuro, sklep, gabinet lekarski itp;
Piętro: parter;
Wejście z „ulicy” bez żadnych barier czy schodów;
Wysokość: ponad 3,5 metra;
Lokal jednokondygnacyjny;
Ogrzewanie: centralne;
Okna: PCV trzyszybowe;
Oddzielna wentylacja w lokalu usługowym;
Ocieplenie: styropian grafitowy 18cm;

Powierzchnia pomieszczeń:
Pomieszczenie 1: pow. 15,10m2;
Pomieszczenie 2: pow. 15,18m2;
Poczekalnia/Recepcja/Hall: pow. ok. 36,48m2;
Łazienka: WC 1 -pow. 3,74m2, WC 2 -pow. 2,19m2;
Pomieszczenie porządkowe: pow. ok. 1,60m2;
Możliwość dowolnej aranżacji ścian i pomieszczeń;

Media w lokalu:
Prąd: tak;
Woda zimna: tak;
Woda ciepła: tak;
Kanalizacja miejska: tak;
Ogrzewanie centralne: tak;
Wszystkie media opomiarowane;
Rozbudowana instalacja wentylacyjna;

Stan prawny:
Własność: tak;
Księga Wieczysta: tak;
Wspólnota mieszkaniowa: tak;

OBNIŻKA CENY!!
CENA: 6400 zł netto tj. 475 456,00 zł netto + VAT 23%
– możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu w cenie 35.000zł brutto;