Nowe mieszkania przy ul. Wodociągowej w Giżycku

NOWE MIESZKANIA
Giżycko – centrum miasta
ulica Wodociągowa 2
w pobliżu wieży ciśnień

Kameralny budynek wkomponowany architekturą w otoczenie budynków szpitala, szkoły podstawowej czy też wieży ciśnień.

Powierzchnia działki: 1211m2.
Powierzchnia zabudowy: 307,82m2.
Budynek mieszkalny składający się z kondygnacji:

• minus 1 na której znajduje się 8 miejsc postojowych (każdy z osobnym wjazdem – brama uchylna do każdego miejsca) oraz 15 komórkami lokatorskimi.
• parter – 5 mieszkań w tym 2 x dwupokojowe, 2 x trzypokojowe i 1 x jednopokojowe (każde mieszkanie z balkonem).
• I piętro – 5 mieszkań w tym 2 x dwupokojowe, 2 x trzypokojowe i 1 x jednopokojowe (każde mieszkanie z balkonem).
• II piętro (poddasze) – 5 mieszkań w tym 2 x dwupokojowe, 2 x trzypokojowe i 1 x jednopokojowe (każde mieszkanie z balkonem).

Miejsca postojowe na zewnątrz 8 sztuk.
Budynek zbudowany z pustaka ceramicznego gr. 25cm firmy „POROTHERM”, ocieplony styropianem 20cm, stropy wylewane żelbetonowe, dach dwuspadowy (kąt nachylenia 35st.) kryty dachówką w kolorze ceglastym.
Ściany działowe między lokalami – silka akustyczna gr. 24cm.
Ściany działowe wewnątrz mieszkań – gazobeton 12cm.
Tynki gipsowe.
Stolarka okienna PCV, trzyszybowa, energooszczędna, firmy „Sonarol”
Drzwi antywłamaniowe, wzmocnione.
Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”.
Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna.
Ogrzewanie – gazowe, każdy lokal wyposażony w kocioł gazowy w celu ogrzewania mieszkania i podgrzania ciepłej wody.

Standard podstawowy wykończenia mieszkania:

• Stolarka okienna PCV.
• Drzwi wejściowe wzmocnione.
• Posadzki betonowe.
• Tynki gipsowe.
• Instalacja zimnej woda z opomiarowaniem.
• Instalacja do ciepłej wody – woda ciepła poprzez podgrzanie z indywidualnego kotła gazowego.
• Instalacja kanalizacyjna.
• Instalacja elektryczna, w tym linia trójfazowa.
• Instalacja światłowodowa.
• Instalacja domofonowa.
• Instalacja grzewcza – grzejniki.
• Wykończenie balkonów: TAK.

W budynku znalazło miejsce:

• 15 mieszkań jedno, dwu, trzypokojowych (każde z balkonem).
• W tym: 3 mieszkania jednopokojowe (1 x parter, 1 x I piętro i 1 x II piętro).
• 6 mieszkań dwupokojowych (2 x parter, 2 x I piętro i 2 x II piętro).
• 6 mieszkań trzypokojowych (2 x parter, 2 x I piętro i 2 x II piętro).
• Powierzchnia mieszkań od 28m2 do 51m2.
• Budynek jedno klatkowy.
• Teren ogrodzony.
• Winda: brak.

Lokalizacja:
Centrum miasta.
Obok jednej z głównych atrakcji miasta – Wieża Ciśnień z punktem widokowym ok. 100m.
Park „Małpi Gaj” ok. 300m – pięciohektarowy park po rewitalizacji w roku 2024 w którym znajduje się siłownia zewnętrzna, plac zabaw, wybieg dla psów, miejsca rekreacji, altany, wiaty, grilownie.
Ośrodek Zdrowia ok. 100m.
Szpital ok. 100m.
Szkoła Podstawowa nr 2 a przy niej ogólnodostępne boisko „Orlik”, kort tenisowy, boisko do koszykówki.
Jezioro Niegocin ok. 700m.
Plaża miejska i kąpielisko ok. 900m.
Przystań jachtowa – port Ekomarina ok. 800m.
Pasaż Portowy ok. 700m.
Dworzec PKP ok. 700m.

Planowane oddanie budynku do użytku – drugie półrocze 2026

IDEALNA LOKALIZACJA – W POBLIŻU JEZIORA, PARKU, W CENTRUM MIASTA.

Wysoki standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja poparte atrakcyjną ceną za 1m2 sprawiają, że jest to obecnie najlepsza oferta mieszkań, na rynku pierwotnym w Giżycku.
Idealna lokalizacja w centrum miasta, przy jednej z głównych ulic powoduje, że mieszkania są idealne jako apartamenty letnie, a także jako lokale w budynku mieszkalnym spełniające najbardziej wygórowane wymagania dla zamieszkiwania stałego.
Posiadanie mieszkania w tym budynku to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu.

Wraz z mieszkaniami oferujemy do sprzedaży KOMÓRKI LOKATORSKIE znajdujące się na kondygnacji dolnej (minus 1) – cena 10.000zł z VAT
Wraz z mieszkaniami oferujemy do sprzedaży MIEJSCA POSTOJOWE znajdujące się na kondygnacji dolnej (minus 1) – cena 45.000zł z VAT
Wraz z mieszkaniami oferujemy do sprzedaży MIEJSCA POSTOJOWE znajdujące się na zewnątrz budynku – cena 30.000zł z VAT
podane ceny zawierają już podatek VAT, co powoduję, że przy zakupie mieszkania koszta ponoszone u notariusza są niższe o 2% niż przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym, a więc przy zakupie mieszkania o wartości np. 400.000zł koszt zakupu obniża się o 2% czyli aż o 8000zł !

NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA MIESZKANIA: z uwagi na fakt, że mieszkania mają podzielniki ciepła, liczniki ciepłej i zimnej wody oraz licznik energii.

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom.