NA SPRZEDAŻ
Działka zabudowana o pow. 840m2 w pobliżu jeziora Brożówka gmina Kruklanki

Przedmiotem sprzedaży jest działka położona w okolicy jeziora Brożówka w miejscowości o tej samej nazwie w gminie Kruklanki powiat Giżycki. Nieruchomość w trakcie budowy.

Opis nieruchomości:

• Kształt: prostokąt;
• Wymiary działki 26m x 32m;
• Zabudowa:
  • Na terenie realizowana jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego projekt do wglądu w biurze MBN;
  • Parametry – Budynek (1 kondygnacja podziemna – piwnica, 2 kondygnacje nadziemne – parter plus poddasze użytkowe);
  • Powierzchnia zabudowy: 168,60m2;
  • Powierzchnia użytkowa: 336,00m2;
  • Powierzchnia całkowita: 506,50m2;
  • Powierzchnia netto: 402,30m2;
  • Kubatura: 1536,50m2;
  • szerokość/długość/wysokość przy wejściu do budynku: 10,15m/18,05m/9,00m;
• Zadrzewienia: pojedyncze drzewa;
• Działka położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wielkich Jezior Mazurskich;
• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

Fragment planu:
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:
wymagane parametry zabudowy:
– budynki wolnostojące,
– wysokość max dwie kondygnacje naziemne w tym użytkowe poddasze,
– dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych 35 – 45 stopni, kryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni,
– kierunek kalenicy równoległy do dróg zgodnie z rysunkiem planu,
linia zabudowy nieprzekraczalna – 6,0 m zgodnie z rysunkiem planu,
nieprzekraczalne linie zabudowy – min. 6,0 m i min. 10,0 m od drogi 01KDZ20,
powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % powierzchni działki budowlanej,
dopuszcza się budowę obiektów małej architektury,
zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej,
nakaz odprowadzania ścieków siecią kanalizacji sanitarnej z terenów projektowanej zabudowy do gminnej oczyszczalni ścieków,
wody opadowe odprowadzać powierzchniowo do gruntu na terenie własnej działki,
teren opracowania zasilić w energię elektryczną siecią kablową lub napowietrzna z istniejących i projektowanych trafostacji słupowych,
zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła. Należy wyeliminować wysokoemisyjne paliwa z przechodzeniem na paliwa niskoemisyjne (gaz, olej opałowy, słoma, drewno itp.) lub nieemisyjne,

Media:

• Prąd: tak;
• Woda: tak, wodociąg gminny przebiega w pasie drogowym bezpośrednio przy działce;
• Kanalizacja: tak, kanalizacja gminna na początku drogi wewnętrznej kompleksu;

Sąsiedztwo:

• Inne działki budowlane, domy mieszkalne, jezioro, las;

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga wieczysta: TAK;

Lokalizacja:

• Jezioro w linii prostej ok. 350 m,
• Zagospodarowana plaża gminna ok. 400 m;
• Las przylega do kompleksu;
• Dojazd: asfalt oraz wewnętrzna droga gminna (nie urządzona);
• Ok. 18 km od Giżycka;

CENA: 310.000zł (słownie: trzysta dziesięć tysięcy złotych)