Działki budowlane koło Giżycka

Na sprzedaż działki budowlane gmina Giżycko okolice jeziora Kisajno

Kompleks działek (docelowo obejmujący obszar 6 hektarów) zlokalizowany jest w pobliżu Giżycka, w otoczenie przyrody i nieopodal jeziora Kisajno, z piękną plażą we wsi Pierkunowo.
W najbliższej okolicy znajduje się także jezioro Wojsak.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Szlak Wielkich Jezior Mazurskich i należące do niego jeziora Dargin, Kisajno oraz Niegocin.

Powierzchnia działek:

• działka nr 1 – 1050m2;
• działka nr 2 – 1134m2;
• działka nr 3 – 1051m2;
• działka nr 4 – 1000m2;

Opis:

• Kształt działek zbliżony do prostokąta;
• Ukształtowanie: płaskie, nie wymaga niwelacji;
• Zadrzewienia: brak;
• Ogrodzenie: brak;
• Działki posiadają dostęp do gruntowej drogi gminnej;
• Działki położone w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu;
• Działki posiadają prawo zabudowy i objęte są decyzją o warunkach zabudowy;
• Teren inwestycji nie leży na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych;

Fragment decyzji:

• Funkcja projektowanej zabudowy: mieszkaniowa;

Parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

• wskaźnik zabudowy do powierzchni terenu: w przedziale od 0,1 do 0,17;
• powierzchnia biologicznie czynna: zachować minimum 50% powierzchni terenu objętego wnioskiem;
• szerokość elewacji frontowej od strony frontu terenu: 12,5m z tolerancją 20%, gdzie front terenu przylega do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę;
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od średniego poziomu terenu do okapu dachu lub jej gzymsu lub attyki: w przedziale od 4,5 do 6m;
• wysokość głównej kalenicy – wypadkowa wynikająca z przyjętego kąta nachylenia połaci dachowych i rozstawu ścian zewnętrznych projektowanego budynku: od 7,0m do 9,0m;
• geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;
• materiał pokrycia dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu, grafitu lub ich odcieniach;
• kolorystyka elewacji: stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;
• główna kalenica zbliżona do równoległej lub prostopadłej w stosunku do frontu terenu inwestycji;
• ilość kondygnacji nadziemnych: od 1 do 2;
• ilość kondygnacji podziemnych: od 0 do 1;

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

• zaopatrzenie w energię elektryczną: projektowaną instalacją na warunkach zarządcy sieci;
• zaopatrzenie w wodę: projektowaną instalacją do projektowanej studni, docelowo przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci;
• sposób odprowadzania ścieków gospodarczo – bytowych: do projektowanego szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ścieków, gdzie z dniem 09.08.2022r nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego związanego z wykonaniem przydomowej oczyszczalni ścieków na potrzeby zwykłego korzystania z wódprzyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci lub szczelny zbiornik bezodpływowy;
• zapotrzebowanie w energię cieplną: indywidualne (własna kotłownia);

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, ok. 50m;
• Wodociąg: brak (wodociąg jest na etapie projektowania);
• Kanalizacja: brak;
• Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 800m gruntowa droga gminna;
• Najbliższe zabudowania w odległości ok. 200m;

Stan prawny:

• Stan prawny: własność;
• Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Antonowo, gmina Giżycko;
• Nieruchomość położona na obrzeżach miasta, przy spokojnej ulicy na uboczu;
• Dojazd asfaltem, następnie ok. 800m gruntowa droga lokalna;
• Odległość do sklepu ok. 2,5km;
• Do centrum Giżycka ok. 4,5km;
• Ścieżka rowerowa prowadząca do Giżycka lub do plaży w Pierkunowie w odległości około 800 metrów od kompleksu działek;
• Do jeziora Wojsak ok. 1,5km;
• Do jeziora Kisajno ok. 2,5km;
• Do plaży oraz portu w Giżycku ok. 5,5km;
• Do lasu ok. 1,5km;

Najbliższe sklepy i budynki użyteczności publicznej:

• Lokalny sklep wielobranżowy – 3 minuty samochodem;
• Galeria Batory w Giżycku ~ ok. 10 minut samochodem;
• Centrum M-6 a w nim sklepy Rossmann, CCC, Media Expert, Empik, Worldbox, Action i inne 10 minut samochodem;
• Centrum Giżycka ~ 4,5km, ok. 10 minut samochodem;
• Świetlica gminna przy zjeździe z drogi asfaltowej – 800m;

Atrakcje w okolicy:

• Las – ok. 1,5 km;
• Jezioro Wojsak – ok. 1,5km;
• Plaża gminna w Pierkunowie nad jeziorem Kisajno ok. 2,5 km – z dostępnym pomostem, możliwe wodowanie łodzi, łowienie ryb, wynajem kajaków i rowerów wodnych;
• Plaża i port w Giżycku – ok. 5,5km; dostępne między innymi: wycieczki statkiem po jeziorach do pobliskich miejsc związanych z historią regionu, wynajem łodzi motorowych i żaglowych, kursy nurkowania;
• Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;
• Krzyż Brunona na wzgórzu nad Niegocinem;
• Twierdza Boyen w Giżycku;
• Mazurska Pętla Rowerowa przechodząca przez Giżycko

CENA: 99.000,00PLN za każdą działkę wraz z udziałem w drodze wewnętrznej