Dom w pobliżu SWJM w gminie Węgorzewo

NA SPRZEDAŻ DOM W GMINIE WĘGORZEWO W POBLIŻU JEZIORA ŁABAP – SWJM

• W skład nieruchomości wchodzi działka o pow. 785m2 zabudowana domem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej;
• Udogodnienia: teren ogrodzony, na działce kilka drzewek ozdobnych;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 12,50m (front działki) x ok. 55m;
• Ukształtowanie pionowe: płaskie;
• Liczba kondygnacji: parter, piętro ze skosami (piwnica pod częścią domu);

MEDIA

• Prąd: tak;
• Wodociąg: tak, miejski;
• Kanalizacja: tak, przydomowa oczyszczalnia;
• Gaz: brak;
• Ciepła woda: bojler elektryczny;
• Ogrzewanie: na piętrze piec typu koza, na poddaszu piec kaflowy;
• Typ drogi dojazdowej gminna droga szutrowa;

DOM

• Rok budowy: lata trzydzieste XX wieku;
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 70m2;
• Pow. zabudowy ok. 60m2 – wymiary ok. 5,7 m x 10,8 m;
• Technologia budowlana: tradycyjna (cegła na zaprawie cementowej), częściowo podpiwniczony, strop nad parterem drewniany;
• Budynek ocieplony styropianem;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Okna plastikowe;
• Stan: dobry;

Parter:

• Wejście do budynku przez wiatrołap (ok. 5,70m2), z którego dostępna jest łazienka (ok. 4,60m2), przedpokój (ok. 3m2), kuchnia (ok. 12m2) z której przechodzi się do pokoju (ok. 17,50m2), schowek gospodarczy oraz schody na poddasze;
• Wysokość pomieszczeń ok. 2,50m;
• Podłogi na parterze: terakota;
• Ściany: tynk gipsowy, malowany (w łazience i kuchni częściowo glazura);
• Schody na poddasze drewniane (dość strome);

Poddasze:

• Jedno pomieszczenie ogrzewane piecem kaflowym;
• Wysokość ok. 2,20m;
• Ścianka kolankowa 0,65m;
• Ściany: tynk cementowo wapienny, malowany;
• Podłoga na poddaszu: drewniana przykryte panelami podłogowymi;

Kondygnacja piwnic:

• 1 pomieszczenie o pow. ok. 12m2 (wejście z podwórka po drabince);

BUDYNEK GOSPODARCZY:

• Murowany z keramzytu i pustaka. Parterowy z poddaszem. Drzwi wejściowe 120cm;
• Powierzchnia zabudowy ok. 3,66m2 x 4m;
• Dobudowany zadaszony taras o pow. ok. 8m2;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Jerzykowo obręb geodezyjny Łabapa;
• Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, wśród łąk i pól;
• Dojazd drogą utwardzoną;
• Odległość do Węgorzewa ok. 20km;
• Odległość do Kętrzyna ok. 21km;
• Odległość do Giżycka ok 24km;
• Do jeziora Łabap ok. 430m;
• Do jeziora Dobskiego ok. 550m (plaża);

CENA: 500.000,00zł

Atrakcje okolicy:

Jezioro Łabap: ustawne i dobrze doświetlone, jest najbardziej wysuniętą na zachód częścią jeziora Dargin, które jest elementem kompleksu jezior znanego pod wspólną nazwa Mamry. Jezioro od wschodu łączy się właśnie z jeziorem Dargin, a od zachodu z Jeziorem Dobskim. Granice jeziora są umowne i są nimi od zachodu przewężenie, a od wschodu płycizna i wyspa. Do jeziora uchodzi rzeka Radzieja. Maksymalna głębokość – 13,4 m. II klasa czystości. Zaliczane do typu sielawowego. Jezioro służy głównie jako szlak żeglowny dla chcących dostać się na Jezioro Dobskie lub z niego wrócić.
Jezioro Dobskie: jego powierzchnia wynosi 1776 ha, maksymalna głębokość to 22,5 m, zaś średnia głębokość – 7,9 m. Zlewnia całkowita to 57,6 km². Dno jest muliste. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Ma owalny kształt z dwiema wyraźnymi zatokami Pilwa i Rajcocha. Dno jest niewiele zróżnicowane z dwoma głęboczkami, we wschodniej części znajdują się duże skupiska głazów, żwiru i kamieni. Linię brzegową w 81% porastają rośliny wynurzone (6% powierzchni), a 25% dna zajmuje roślinność zanurzona. Brzegi jeziora wysokie, w postaci pagórkowatych usypisk lodowcowych. Ze względu na otwartość jeziora na wiatr miesza się bardzo głęboko, czasem tworzy skoki termiczne, różnice temperatury między warstwą powierzchniową a naddenną wynoszą 3–6°C. Jezioro jest dość zasobne w związki fosforu, stężenie fosforów w warstwie naddennej przekraczać może wartości dopuszczalne, a stężenie fosforu ogólnego waha się w granicach II-III klasy czystości. Jezioro stanowi rezerwat faunistyczno-krajobrazowy utworzony w 1976 w celu ochrony jeziora Dobskiego wraz ze znajdującymi się na nim wyspami – miejscami lęgowymi ptactwa wodnego.
Ponadto:
Miłośnicy obiektów militarnych uzbrojeni w latarki mogą badać nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu „Anna” w Mamerkach- MEMERKI – Kwatera OKH ;
Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w;
Rezerwat krajobrazowy na jez. Mamry obejmujący wyspy tego jeziora (z wyjątkiem wyspy Kirsajty), o łącznej powierzchni 239 ha, trzcinowiska i głazy wystające z wody;
WYSPA GILMA – jez. Dobskie,
WYSPA KORMORANÓW – jez. Dobskie,
GIERŁOŻ – Wolfschanze – Kwatera Hitlera,
KANAŁ MAZURSKI – Mamry – Bałtyk,
MAMRY PÓŁNOCNE – Wrak Arabella,
RADZIEJE – Kwatera H. Lammersa,
POZEZDRZE – kwatera Himmlera;