NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana (MPZP) o pow. 1283m2
z udziałem w plaży z pomostem
Perkunowo gmina Giżycko

Opis nieruchomości:

• Działka o pow. 1283m2 położona we wsi Pierkunowo obręb geodezyjny Antonowo gmina Giżycko powiat Giżycki woj. Warmińsko-Mazurskie;
• Do działki przynależy udział w działce o nr geod. 157/9 o pow. 3001m2 (zadbana plaża z pomostem);
• Działka budowlana (Zabudowa mieszkalna jednorodzinna)
• Wymiary działki – 36x40m;
• Kształt działki: nieregularny, zbliżony do prostokąta;
• Szerokość frontu działki: 92m;
• Zadrzewienia/zakrzaczenia: tak;
• Ukształtowanie powierzchni (teren od frontu płaski, utwardzony, tylna część działki to wysoka skarpa);
• Ogrodzenie: tak, częściowo;
• Inne działki i zabudowania o tej samej funkcji;

Fragment planu zagospodarowania przestrzennego:

§ 16.Ustala się tereny istniejącej i projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu – symbolami: 3US, 4US, 5US, 6US, o następujących ustaleniach:
1) zachowuje się istniejące domki rekreacji indywidualnej, ustala się możliwość ich przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, budowy nowych, pod warunkiem zachowania poniższych ustaleń planu,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej – min. 15m, od linii rozgraniczającej drogi wewnętrzne – min. 6m, zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe nieokreślone odległości od dróg na rysunku planu, regulują przepisy prawa budowlanego,
3) dostęp do drogi gminnej z istniejących i projektowanych dróg wewnętrznych,
4) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej – 800m2,
b) w granicach działki lokalizuje się: jeden budynek rekreacji indywidualnej, budynki o funkcji gospodarczo-garażowej,
c) współczynnik zabudowy do 15%,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni obszaru: 60%,
e) w granicach działki zabezpieczyć miejsca postojowe dla min. 1 samochodu,
f) ogrodzenia muszą być ażurowe, wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,5m; zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych, zaleca się z siatki, ukryte w zieleni.
5) parametry i wskaźniki zabudowy:
a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2, w tym poddasze,
b) dach symetryczny dwuspadowy lub wielopołaciowy,
c) nachylenie połaci dachowych: 35-50°,
d) pokrycie dachowe: dachówka lub blacha dachówkopodobna w odcieniu ceglastoczerwonym, grafitowym, ciemny brąz lub materiał naturalny: gont drewniany, trzcina,
e) wysokość budynku: do 9 m,
f) poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 0,5m ponad poziom terenu,
6) zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez łączenie sąsiednich niezabudowanych działek i na powiększonym w ten sposób terenie realizację jednego budynku rekreacji indywidualnej,
7) teren w konturze o symbolu 3US, w sąsiedztwie linii energetycznej SN 15kV, stanowi strefę uciążliwości, w której zakazuje się wznoszenia budynków, teren ten zagospodarować zielenią niską. Zagospodarowanie w sąsiedztwie linii wymaga uzgodnienia z ZEB Dystrybucja Sp. z o.o. Zakład Sieci Ełk.

Uzbrojenie:

• Wodociąg: tak w pasie drogowym drogi wewnętrznej w odległości ok 50m;
• Kanalizacja : tak w pasie drogowym drogi wewnętrznej w odległości ok 50m;
• Prąd: tak w pasie drogowym drogi wewnętrznej w odległości ok 50m;
• Dojazd droga: utwardzona;

Lokalizacja:

• Pierkunowo (obręb geodezyjny Antonowo) gmina Giżycko;
• Ok. 7 km od Giżycka.
• Odległość od jeziora w linii prostej: ok. 200m;
• Odległość od plaży 800m;

Stan prawny:

• Własność – działka nr 160/95;
• Księga wieczysta: tak w trakcie zakładania;
• udział w działce 157/9 (plaża);

Cena: 235.000zł (słownie: dwieście trzydzieści pięć tysięcy złotych)