Działka budowlana z ładnym widokiem na okolice

Na sprzedaż działka budowlana
o pow. 3003 m2
z ładnym widokiem na okolicę
Jeziorko, gmina Ryn

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i malowniczej wsi, przy dużym kompleksie leśnym.
Działka z ładnym widokiem na okolicę i bardzo dobrym dojazdem, wśród pól i łąk.

Działka nr 79/4 o pow. 0,3003 ha;
Droga dojazdowa: asfaltowa;
Sąsiedztwo: na początku wsi, rozlewisko, las, pola i łąki;
W linii prostej ok. 800m do jeziora;
W linii prostej ok. 470m do lasu;
Najbliższe zabudowania w odległości ok 400m;

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej:
a) rodzaj zabudowy – zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca;
b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego:
– szerokość elewacji frontowej od 7m do 18m;
– wysokość zabudowy od 4m do 11m;
– ilość kondygnacji do 2 kondygnacji nadziemnych;
– geometria dachu – dach dwuspadowy, wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 45 stopni;
– kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – równoległy lub prostopadły;
– materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w odcieniach czerwieni, brązu lub antracytu;
d) funkcja projektowanego obiektu – budynek gospodarczy;
e) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku rekreacji indywidualnej:
– szerokość elewacji frontowej od 5 do 10m;
– wysokość zabudowy od 3m do 7m;
– ilość kondygnacji do 1 kondygnacji nadziemnych;
– geometria dachu – dach dwuspadowy, wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 45 stopni;
– kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – równoległy lub prostopadły;
– materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w odcieniach czerwieni, brązu lub antracytu;
f) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (poprzez teren inwestycji rozumie się obszar w liniach rozgraniczających, zgodnie z załącznikiem graficznym):
– powierzchnia zabudowy od 90 do 180 m2;
– powierzchnia terenu inwestycji: 1200 m2;
– maksymalna intensywność zabudowy 0,15;
– maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,15;
– maksymalny udział powierzchni zabudowy – 15%;
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 75%;
– nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z załącznikiem graficznym – w odległości 20m od jezdni drogi powiatowej;
– liczba miejsc garaż do 1;
– liczba miejsc do parkowania do 2;

Uzbrojenie:
Prąd: ok. 350 m do linii energetycznej;
Wodociąg gminny: tak, przechodzi przez działki wzdłuż drogi;
Kanalizacja gminna: tak, przechodzi przez działki wzdłuż drogi;
Sieć telekomunikacyjna po drugiej stronie drogi;

Stan prawny:
Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
Podatek rolny;

Lokalizacja:
gmina Ryn;
Ryn: ok. 3,5km;
Giżycko: ok. 3,5km;
Droga dojazdowa: asfaltowa;
Sąsiedztwo: na początku wsi, rozlewisko, las, pola i łąki;
W linii prostej ok. 800m do jeziora;
W linii prostej ok. 470m do lasu (las otacza miejscowość);
Najbliższe zabudowania w odległości ok 400m;

Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. 3018 m2