Działki nad jeziorem Rydzówka gmina Węgorzewo

NA SPRZEDAŻ
„OSTOJA RYDZÓWKA”
to działki z widokiem na jezioro Rydzówka
w miejscowości Węgielsztyn w gminie Węgorzewo

Oferta obejmuje teren o powierzchni blisko 12 działek o powierzchni ponad 3000m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej. Kształt i większość działek pozwala na ewentualny podział wtórny i uzyskanie z jednej działki dwóch.

Opis:

• Działki są położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury w otoczeniu łąk i pół oraz małego jeziorka Węgielsztyńskiego. W sąsiedztwie siedliska i gospodarstwa agroturystycznego.
• Kształt działek: regularny;
• Ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, lekko pofałdowany;
• Zadrzewienie: pas drzew na działkach bliżej jeziora, pozostałe niezadrzewione;
• W tym celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy należy wystąpić do Urzędu Miasta i Gminy Węgorzewo ze stosownym wnioskiem.
• Powierzchnie działek:
  • Działka nr 239/7 – powierzchnia 3075 m2
  • Działka nr 239/11 – powierzchnia 3168 m2
  • Działka nr 239/12 – powierzchnia 3257 m2
  • Działka nr 239/14 – powierzchnia 3011 m2
  • Działka nr 239/15 – powierzchnia 3206 m2
  • Działka nr 239/17 – powierzchnia 3075 m2
    • oraz działka stanowiące drogę wewnętrzną o nr geod. 239/13 o pow. 2585m2;

Uzbrojenie:

• Woda: wodociąg gminny w pasie drogowym przy kompleksie;
• Prąd: w fazie projektu w pasie drogowym drogi przy kompleksie;
• Kanalizacja: brak;
• Dojazd: droga szutrowa utwardzona;

 Lokalizacja:

• Gmina Węgorzewo;
• na uboczu wsi Węgielsztyn, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Rydzówka, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w
• zakresie ruchu pojazdów;
• do Giżycka ok. 35km;
• do Węgorzewa ok. 10km;
• do Warszawy ok. 280km;
• najbliższe zabudowania styczne do jednej z działek tj. dz. o nr geod. 239/12;
• odległość do jeziora Rydzówka ok. 170m w linii prostej od działek w pierwszej linii od jeziora;
• odległość do lasu: około 2,5km;
• Jezioro Rydzówka jest połączone ze Szlakiem WJM (Jezioro Mamry) „Kanałem Mazurskim” jednak nie obecnie nie mam możliwości na nie wpłynięcia;

Okolica:

• Spokojny, urokliwy zakątek Mazur, i to tylko 10 minut jazdy od Węgorzewa. Piękny mazurski krajobraz, czyste jezioro i kompleks leśny, świetny do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii. Powierzchnie i wartości poszczególnych działek.

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK;

CENA ZA KAŻDĄ Z DZIAŁEK: 150.000zł /słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych/
(cena obejmuje udział w drodze wewnętrznej o nr geod. 239/13)