Mazurski dom w Przerwankach

🌿 Siedlisko na Mazurach | Przerwanki | 5863 m² | 1 350 000 zł

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających ciszy, przestrzeni i prawdziwego klimatu Mazur.

Na sprzedaż urokliwe siedlisko w miejscowości Przerwanki, gmina Pozezdrze, położone w jednej z najbardziej malowniczych części Mazur. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5863 m², komfortowy budynek mieszkalny po generalnym remoncie oraz duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji.

To miejsce, które może stać się zarówno całorocznym domem, jak i wyjątkową bazą wypadową, miejscem wypoczynku czy potencjalną inwestycją turystyczną.

🏡 Dom z charakterem i nowoczesnym komfortem

Murowany dom z cegły, wybudowany w 1939 roku, zachował swój wyjątkowy, mazurski charakter, a jednocześnie został gruntownie odnowiony i zmodernizowany.

Budynek posiada około 150 m² powierzchni zabudowy oraz około 50 m² tarasu.

W ramach remontu wykonano m.in.:

• wymianę więźby dachowej,
• ocieplenie dachu i ścian,
• wymianę okien,
• nowe podłogi, drzwi i futryny,
• nowe instalacje,
• nowe kominy,
• zewnętrzne oświetlenie.

Dom oferuje:

• 6 pokoi,
• 2 kuchnie,
• 4 łazienki,
• częściowe podpiwniczenie – ok. 28 m²,
• użytkowe poddasze z dwoma niezależnymi, dwupokojowymi apartamentami z łazienkami.

Na parterze uwagę zwracają naturalne materiały i ciepły charakter wnętrza – ceglane podłogi w kuchni, salonie i jadalni oraz drewniane elementy. Na poddaszu zastosowano olejowaną deskę.

Dodatkowym atutem jest około 50-metrowy taras, idealny na poranną kawę, letnie śniadania czy wieczorny odpoczynek w otoczeniu mazurskiej przyrody.

🌾 Budynek gospodarczy z dużym potencjałem

Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 270 m², dawniej pełniący funkcję obory.

Budynek zachował tradycyjny charakter – posiada elementy drewniane oraz dwuspadowy dach kryty dachówką. Jego powierzchnia i układ dają szerokie możliwości przyszłej adaptacji, np. na dodatkową przestrzeń mieszkalną, pracownię, pracownię artystyczną, miejsce rekreacji czy działalność związaną z turystyką.

🌳 Duża działka – 5863 m²

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i jest płaska, bez konieczności niwelacji terenu. Teren jest ogrodzony z trzech stron.

Na posesji rosną liczne drzewa i krzewy owocowe:
🍎 jabłonie
🍐 grusze
🍒 wiśnie i śliwy
🌰 orzech laskowy i włoski
🫐 aronia i porzeczki

Od strony drogi znajdują się natomiast dorodne lipy i jesiony, tworzące naturalną, zieloną oprawę nieruchomości.

⚡ Media i rozwiązania techniczne

Nieruchomość jest wyposażona w:

• prąd,
• wodociąg,
• dodatkowo własną studnię,
• przydomową oczyszczalnię ścieków,
• ogrzewanie elektryczne,
• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• grzejniki elektryczne na poddaszu,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
• piece kaflowe w kuchni i salonie,
• instalację fotowoltaiczną o mocy 9,85 kWh.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa oraz utwardzona brukiem.

🌊 Mazury na wyciągnięcie ręki

Jednym z największych atutów siedliska jest jego lokalizacja.

📍 około 700 m w linii prostej od jeziora Gołdopiwo
📍 około 650 m od lasu
📍 około 7 km od Kruklanek
📍 około 18 km od Giżycka
📍 około 270 km od Warszawy

Jezioro Gołdopiwo to malowniczy akwen o powierzchni około 8,6 km², objęty strefą ciszy, ceniony przez wędkarzy i miłośników sportów wodnych. W pobliżu znajduje się również śluza w Przerwankach, będąca początkiem atrakcyjnego szlaku kajakowego.

Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku przez cały rok – od żeglowania, kajakarstwa, wędkowania i jazdy na rowerze, przez piesze wędrówki i jazdę konną, aż po jesienne grzybobrania i zimowe kuligi.

W niedalekiej Puszczy Boreckiej można odkrywać liczne szlaki oraz odwiedzić słynną zagrodę żubrów w Wolisku.

❤️ Miejsce z duszą

To nie jest zwykła działka z domem, to gotowe siedlisko z historią, przestrzenią i ogromnym potencjałem, położone w otoczeniu mazurskich jezior, lasów i natury. Miejsce dla osób, które chcą zwolnić tempo, cieszyć się prywatnością i jednocześnie mieć komfortowy dostęp do atrakcji Wielkich Jezior Mazurskich.

Cena: 1 350 000 zł

📞 Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Takich miejsc na Mazurach jest coraz mniej – warto je zobaczyć i poczuć ich wyjątkowy klimat